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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,20 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 9841

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1586 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.2 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Découvrez cet appartement idéalement situé à Amélie-les-Bains, à proximité immédiate de toutes les commodités !
Situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur le Tech et les montagnes environnantes.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 20 m² ouvert sur la terrasse, idéal pour créer un espace convivial. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, est aménagée et équipée.
Les deux chambres, équipées de placards intégrés, vous assurent confort et rangement. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent à l'aspect pratique de ce bien. Une loggia agréable prolonge ce bel espace de vie et offre un espace supplémentaire pour profiter de la douceur des journées ensoleillées.
Cerise sur le gâteau, une cave vient compléter les nombreux atouts de cet appartement.
Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui vous donnera l'opportunité de le personnaliser à votre goût et d'en faire un véritable cocon à votre image.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement offrant à la fois confort, tranquillité et une vue exceptionnelle. Idéal pour une première acquisition ou pour location saisonnière.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,4 m2
  • Surface habitable : 65,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Loggia (3,2 m2)
    • Terrasse (6 m2)
    • Cave (5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1160 €

À proximité

  • Commerces : 5 minutes à pied
  • Mer : 40 minutes
  • Vue dégagée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/08/2024

Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

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