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Maison à vendre 4 pièces - 86,61 m2 MAUREILLAS LAS ILLAS - 66

Ref : 9848

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1601 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 86.61 m2 - MAUREILLAS LAS ILLAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

MAUREILLAS-LAS-ILLAS(66480)
EN EXCLUSIVITE!!!
Charmante villa de plain-pied, avec une vue imprenable sur le Canigou et d'une exposition idéale offrant une luminosité exceptionnelle.
Cette maison de 87 m², située dans un quartier calme, comprend une pièce de vie de plus de 40m², 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et WC indépendant.
Dans le jardin, piscinable, vous disposez d'une terrasse avec une cuisine d'été et un casot...
À seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Maureillas-Las-Illas - Château d'Eau (lignes 530 et 550), cette maison est également proche de commerces, écoles et parcs. Découvrez la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités urbaines.
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Vue globale

  • Surface totale : 121,9 m2
  • Surface habitable : 86,6 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour/Salon/Cuisine (41,0 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Garage (17,3 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • cuisine d'été (10 m2)
    • Casot (8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Canigou

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique + clim r electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Taxe foncière : 1089 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791,0 € et 1071,0 € pour 2023
Bien proposé par Jean-Marc boilon EI, agent commercial (RSAC 908643220)

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