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Maison à vendre 6 pièces - 102 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 9908

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1586 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 102.0 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Dans un quartier calme et résidentiel, sur un terrain arboré d'un peu plus de 1000m², cette belle Villa 4 faces d'environ 102m² habitables bénéficie d'un très beau cadre en pleine nature.
La disposition des pièces, très fonctionnelle, donne une impression d'espace et de clarté :
Elle comprend de plain-pied une vaste pièce de vie lumineuse car bien exposée, rendue chaleureuse grâce à la présence d'un poêle à granules, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse couverte et ombragée, idéale pour prendre les repas dehors, même en hiver et profiter de l'extérieur en toute saison, une chambre et une salle d'eau, des wc indépendants.
A l'étage, on trouve 3 chambres, dont une principale avec penderie, une salle de bain avec baignoire design, douche et WC.
La maison ayant été entièrement rénovée en 2018, et propose des prestations de qualité :
Cuisine équipée neuve, peintures récentes aux couleurs douces et contemporaines, double vitrage, moustiquaires aux fenêtres, climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale, Poêle à granulés diffusant la chaleur dans toute la maison.
Cette villa est très bien exposée permettant un ensoleillement tout au long de la journée. Elle offre une vue panoramique sur la nature environnante. Les pièces de vie sont en effet équipées de portes- fenêtres qui s'ouvrent sur un jardin bien aménagé et paysagé offrant plusieurs espaces de détente : coin repas, alcôve avec jacuzzi, Piscine privative hors sol.
Il y a également un garage / atelier de 24m² m et la place pour garer votre camping-car ou d'autres véhicules
Coté façade latérale, une extension de la maison est envisageable (permis accordé)
Pour ceux qui cherchent une maison 4 faces, une belle vue et la tranquillité, une visite s'impose car vous avez trouvé votre havre de paix !
Les Plus :
La maison dispose d'un accès privatif à la piscine (assez grande pour faire de la natation,) et aux terrains de tennis du domaine, mais dispose également d'une piscine hors sol.
Le Boulou est idéalement situé dans la région des Pyrénées Orientales : à 5 minutes de toutes les commodités du centre-ville ,10 minutes de la frontière espagnole, 15 minutes des plages de la côte Vermeille (Argeles sur mer, Collioure, Banyuls), 20 km de Perpignan et 5 km de l'A9.
Nous contacter pour une visite : Agence Century 21 des cerisiers 04 68 21 21 00 In a quiet, residential area, on a wooded plot of just over 1000m², this beautiful detached-villa with approx. 102m² of living space benefits from a beautiful setting in the heart of nature.
The functional layout of the rooms gives an impression of space and clarity:
On the ground floor, there's a large, bright, south facing living room, warmed by a pellet stove, a fully-equipped kitchen opening onto a covered, shaded terrace, ideal for outdoor meals in winter, and for enjoying the outdoors in all seasons, a bedroom and a shower room, and separate wc.
Upstairs, there are 3 bedrooms, including a master bedroom with walk-in closet, and a bathroom with designer bath, shower and toilet.
The house was completely renovated in 2018, and offers quality features:
New fitted kitchen, recent paintwork in soft, contemporary colors, double glazing, mosquito screens on windows, reversible air conditioning in the living room and master bedroom, pellet stove diffusing heat throughout the house.
The villa is well exposed to the sun all day long. It offers panoramic views of the surrounding countryside. The living rooms are equipped with French windows opening onto a well-landscaped garden offering several relaxation areas: dining area, alcove with jacuzzi, private above-ground pool.
There's also a 24 m garage/workshop and space to park your camper van or other vehicles.
On the side facade, an extension to the house is possible (permit granted).
For those looking for a detached house, a beautiful view and peace and quiet, a visit is a must, because you've found your haven of peace!
Plus :
The house has private access to the estate's swimming pool (large enough for swimming) and tennis courts, as well as an above-ground pool.
Le Boulou is ideally located in the Pyrénées Orientales region: 5 minutes from all amenities in the town center, 10 minutes from the Spanish border, 15 minutes from the beaches of the Côte Vermeille (Argeles sur mer, Collioure, Banyuls), 20 km from Perpignan and 5 km from the A9 motorway.
Contact us for a visit: Agence Century 21 des cerisiers 04 68 21 21 00

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 1 020 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour /Salon (31 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • WC rdc (1,2 m2)
    • Chambre 1 rdc (9 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • Escalier (4,8 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Terrasse couverte Carrelée (17,5 m2)
    • Garage (24 m2)
    • Terrasse (17 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Mixte mixte electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Garage
  • Jacuzzi
  • Cuisine équipée
  • Poële à granule
  • Chambre en rdc
  • Moustiquaires
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 50 €

À proximité

  • Calme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1507kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 951,0 € pour 2023
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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