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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,25 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 9922

65 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1542 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.25 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

***APPARTEMENT VENDU LOUÉ***
Au cœur de la Ville thermale d'Amélie-les-Bains, découvrez ce superbe appartement F2 de 51.5 m², vendu loué (bail de 3 ans renouvelé fin mai 2024) valable dans une petite copropriété à faibles charges.
Il se compose d'un large couloir d'entrée, de WC séparés avec coin buanderie et rangement, une pièce aménagée en chambre lumineuse avec placards et donnant sur une terrasse privative, une salle d'eau.
La pièce de vie spacieuse, avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur une magnifique terrasse abritée via deux grandes porte fenêtres en double vitrage, offrant une vue dégagée sur le Tech.
Une seconde terrasse, carrelée accessible depuis la cuisine, vous garantit de profiter pleinement d'un espace extérieur sans vis à vis.
L'Emplacement en plein centre-ville, à deux pas des thermes et à proximité immédiate de toutes commodités, est idéal ; le stationnement est aisé grâce à la présence de plusieurs parkings à proximité.
Un bien rare, avec ses deux terrasses exceptionnelles !
Idéal pour des investisseurs ou / et un futur pied à terre au cœur de la ville thermale
L'appartement dispose également d'une cave
Contacter sans attendre l'agence CENTURY 21 DES CERISIERS 04 68 21 21 00 ***APARTMENT SOLD RENTED***
In the heart of the spa town of Amélie-les-Bains, discover this superb 51.5 m² F2 apartment, sold rented (3-year lease renewed end of May 2024) in a small, low-maintenance condominium.
It features a wide entrance hallway, separate WC with laundry and storage area, a bright bedroom with fitted closets with view on a private terrace, and a shower room.
The spacious living room, with its open-plan kitchen, opens onto a magnificent sheltered terrace via two large double-glazed French windows, offering an not overlooked view of the Tech (local river) .
A second, sheltered, tiled terrace, accessible from the kitchen, ensures you can enjoy
outdoor space.
The location in the heart of the city center, a stone's throw from the thermal baths and close to all amenities, is ideal, and parking is easy thanks to several nearby parking lots.
A rare property, with two exceptional terraces!

The apartment also has a cellar.
Ideal for investors and/or a future pied à terre in the heart of the spa town
Please contact CENTURY 21 DES CERISIERS 04 68 21 21 00

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 51,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (8,3 m2)
    • Entrée Dégagement (9,9 m2)
    • Séjour / Cuisine (26 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Terrasse (18 m2)
    • Cave (4 m2)
    • Balcon (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Rue
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Terrasse carrelée
  • Double vitrage
  • Terrasse couverte

À savoir

  • Charges / mois : 42,6 €
  • Taxe foncière : 604 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 510,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 803,0 € et 1087,0 € pour 2023
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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