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Maison à vendre 3 pièces - 64 m2 ARLES SUR TECH - 66

Ref : 9964

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1586 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 64.0 m2 - ARLES SUR TECH - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Maison de Village Authentique à Arles-sur-Tech - Un Havre de Paix au Cœur des Pyrénées
Nichée dans le charmant village d'Arles-sur-Tech, proche de toutes les commodités à pied et à quelques minutes de la station thermale réputée d'Amélie-les-Bains, cette adorable maison de village offre une ambiance unique parfaite pour accéder à la monopropriété.
Description de la Maison : En arrivant par une ruelle calme et ensoleillée, vous découvrirez :
Rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, WC, salle de bain, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier qui mène au garage.
1er étage : un palier avec espace de rangement sous escalier, une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux exposé plein sud.
2ème étage : deux belles chambres dont l'une avec lavabo et WC Sanibroyeur, exposée plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes. La deuxième chambre offre également une vue dégagée sur la rue.
Construite autour des années 1900, cette maison en pierre aux murs épais bénéficie du charme de l'ancien et se trouve en bon état. La façade est en très bon état. Quelques travaux d'amélioration, comme l'installation d'un système de chauffage et de fenêtres à double vitrage, peuvent être envisagés pour une occupation à l'année. Actuellement, elle constitue déjà une résidence secondaire coquette et confortable.
À propos d'Arles-sur-Tech : Ce village pittoresque des Pyrénées Orientales, connu pour son patrimoine historique et naturel, offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et de randonnées. À quelques pas de la maison, vous pourrez partir en balade le long du Tech, découvrir des sentiers cachés, ou simplement profiter de la quiétude et de l'authenticité de la vie de village.
RARE SUR LE SECTEUR !
À visiter sans tarder avec l'Agence CEBNTURY 21 des cerisiers - 04 68 21 21 00 Authentic Village House in Arles-sur-Tech - A Peaceful Retreat in the Heart of the Pyrenees

Nestled in the charming village of Arles-sur-Tech, within walking distance to all amenities and just minutes from the renowned spa town of Amélie-les-Bains, this delightful village house offers a unique ambiance perfect for single ownership.

Property Description:
Arriving via a quiet, sunlit alley, you'll discover:

Ground Floor: An entryway with hallway, WC, bathroom, and storage space under the staircase leading to the garage.
First Floor: A landing with storage space under the stairs, a functional kitchen, and a bright living room facing south.
Second Floor: Two spacious bedrooms, one with a sink and macerating toilet, facing south with breathtaking mountain views. The second bedroom also enjoys an open view onto the street.
Built around the 1900s, this stone house with thick walls has the charm of an old structure and is in good condition. The facade is in excellent condition. Some improvements, such as installing a heating system and double-glazed windows, may be considered for year-round occupancy. Currently, it already serves as a charming and comfortable secondary residence.

About Arles-sur-Tech:
This picturesque village in the Pyrénées-Orientales, known for its historic and natural heritage, offers an ideal setting for nature and hiking enthusiasts. Just steps from the house, you can enjoy walks along the Tech River, discover hidden trails, or simply soak up the tranquility and authenticity of village life.

RARE OPPORTUNITY!
A must-see with the CENTURY 21 Agency des Cerisiers - 04 68 21 21 00

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Vue globale

  • Surface totale : 83,6 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée Dégagement (4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Garage (15,8 m2)
    • Escalier (3 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salon (12,5 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Escalier (1,9 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Eau chaude : Cumulus
  • Charpente bois
  • Garage

À savoir

  • Travaux récents : façade repeinte
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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