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Maison à vendre 8 pièces - 207 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10061

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1601 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 207.0 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

A quelques pas du centre-ville, maison de caractère 4 faces de bonne construction d'une superficie totale d'environ 300 m², comprenant une habitation principale, deux studios indépendants et un sous- sol aménagé.
Avec ses 4 belles chambres, l'habitation principale offre de belles prestations. Rénovée en 2021, elle bénéficie d'une isolation totale des murs extérieurs et de la climatisation réversible pour plus de confort.
Puis vous disposerez de deux studios climatisés indépendants "clé en main" d'environ 36 m² garantissant un revenu locatif intéressant en plein cœur de cette ville thermale.
Enfin le vaste sous- sol permet de stationner aisément plusieurs véhicules et garantit des espaces de rangement
très pratiques.
Si vous cherchez une maison aux espaces généreux et bénéficiant d'un potentiel locatif intéressant, cette maison est faite pour vous...

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Vue globale

  • Surface totale : 291 m2
  • Surface habitable : 207 m2
  • Surface terrain : 410 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée Dégagement (9,8 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Palier (7,8 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Pièce (4,5 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Studio (38 m2)
    • Séjour/Chambre (18 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Buanderie / Cellier (2,5 m2)
    • Studio (35 m2)
    • Garage (62 m2)
    • Buanderie/ Chaufferie HABITATION (12,5 m2)
    • Atelier (2,8 m2)
    • Cave (6,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel climatiseur réversible fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Construction traditionnelle
  • Double vitrage
  • Garage 2 voitures
  • 2 appartements
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Etancheité terrasse 2021 Isolation intérieur et extérieur 2021 Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 4598 €

À proximité

  • Commerces : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1275,0 € et 1725,0 € pour 2021
Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

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