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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76,50 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 10066

181 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1624 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76.5 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Découvrez cet élégant appartement à vendre à Le Boulou, idéalement situé à proximité du centre-ville. Niché au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie confortable et moderne.

Profitez de deux belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Le séjour s'ouvre sur un charmant balcon, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

L'appartement comprend également un parking intérieur sécurisé et une cave, offrant des solutions de rangement pratiques. Grâce à son isolation performante en double vitrage , vous bénéficierez d'un espace calme et économe en énergie.

Les commodités sont à portée de main : le Centre Commercial E. Leclerc est à seulement 2 minutes en voiture, et les écoles élémentaires sont facilement accessibles à pied. Le bus ligne 530 vous attend à 200 mètres, facilitant vos déplacements en ville.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement alliant confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 87,2 m2
  • Surface habitable : 76,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall d'entrée (3,5 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Séjour/salon (26,7 m2)
    • Véranda (6,0 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d eau (4,5 m2)
    • Cave (4,7 m2)
    • Parking
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Toiture : Tuiles maçonnées
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 127,5 €
  • Taxe foncière : 1176 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.an48 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 735,0 € et 995,0 € pour 2022
Bien proposé par Xavier estevez EI, agent commercial (RSAC 509747770)

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