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Maison à vendre 4 pièces - 93 m2 CERET - 66

Ref : 10091

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1631 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

***Céret Centre Historique : Élégante maison de ville rénovée avec garage***
En plein cœur du centre historique de Céret, cette charmante maison de ville d'environ 93 m² habitables allie le caractère de l'ancien à un confort de vie moderne. Répartie sur trois niveaux et un grenier aménagé, elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif, avec la possibilité de créer deux appartements F2 indépendants. (2 compteurs éléctriques).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, un hall d'entrée et une cave, offrant des espaces pratiques et rares en centre-ville.
Le premier étage propose une belle pièce de vie lumineuse, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Entièrement rénové, le deuxième étage séduit par son vaste espace en L baigné de lumière, intégrant une cuisine américaine équipée. Deux grandes fenêtres s'ouvrent sur une rue typique de Céret, avec vue sur une façade en pierre pleine de charme. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau refaite à neuf avec WC, et bénéficie d'un chauffage électrique au sol, garantissant un confort optimal.
Le dernier niveau, accessible par un escalier éclairé naturellement grâce à un puits de lumière, mène à un grenier aménagé avec velux. Cet espace polyvalent peut faire office de bureau, salle TV, coin lecture ou même être transformé en terrasse tropézienne.
Son emplacement privilégié, au cœur du vieux Céret, permet un accès immédiat aux commerces, cafés, galeries et lieux emblématiques de la ville. Exposée plein sud, la maison profite d'une luminosité généreuse tout au long de la journée.
Atout rare en centre-ville : un grand garage privatif, et la possibilité pour les amis de se garer facilement à proximité, grâce à un parking gratuit à deux pas.
Un bien rare pour les amoureux de Céret et de son art de vivre unique, dans un cadre authentique qui a inspiré tant d'artistes.
À découvrir sans attendre.
Contactez Century 21 Les Cerisiers au 04 68 21 21 00 pour organiser une visite.


#pyrénées #méditerranée #suddefrance #southoffrance #ceret ***Céret Historic Centre: Elegant Renovated Townhouse with Garage***
Right in the heart of Céret's historic centre, this charming townhouse of approximately 93 m² combines the character of a period property with modern-day comfort. Spread across three levels and a converted attic, it is ideal as a primary residence or as a rental investment, with the potential to create two separate one-bedroom apartments.
(2 electric meters)

On the ground floor, you'll find a spacious garage, an entrance hall, and a cellarpractical and rare features for a home in the town centre.

The first floor offers a bright and welcoming living room, a comfortable bedroom, a dressing area, and a shower room with WC.

The second floor, entirely renovated, impresses with its large L-shaped living space filled with natural light, complete with a modern kitchen. Two large windows overlook a typical Céret street with a beautiful stone façade, adding to the home's authentic charm. This level also features a spacious bedroom, a newly refurbished shower room with WC, and underfloor electric heating for optimal comfort.

The top floor, accessed via a staircase bathed in natural light from a skylight, leads to a converted attic with velux windows. This versatile space can serve as a home office, TV room, reading nookor even be transformed into a rooftop terrace.

Its prime location in Céret's old town means you're just steps away from shops, cafés, galleries and the town's most iconic spots. Facing due south, the house is wonderfully bright throughout the day.

A rare bonus in the town centre: a large private garage, and easy parking for visitors nearby, with free public parking just a few metres away.

A unique property for lovers of Céret and its singular way of life, in an authentic setting that has long inspired artists from around the world.

Contact Century 21 Les Cerisiers on +33 (0)4 68 21 21 00 to arrange a viewing.

#pyrenees #mediterranean #southoffrance #ceret #historicproperty #townhouse #century21lescerisiers

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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • Dégagement Etage (2,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (23 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Salle d'eau / WC (5 m2)
    • Entrée Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Séjour / Cuisine (27,1 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,3 m2)
    • Garage (32 m2)
    • Cave (3,7 m2)
    • Grenier (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel électique par sol electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • 2 appartements
  • Garage
  • Cave
  • Combles aménageables
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage 2010 Carrelage 2010 Elec +plomberie 2008 - Grenier aménagé, parquet bois (non déclaré) Charpente metalique Bien de famille depuis grand mère environ 1920. Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1392 €

À proximité

  • Centre historique de Céret
  • Commerces
  • Ecole
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1866kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1359,0 € et 1839,0 € pour 2025
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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