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![maison à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Charme & authenticité au cœur d'Amélie-les-Bains
Découvrez cette maison de ville, 4 faces, pleine de cachet, située au cœur de la ville thermale d'Amélie-les-Bains, réputée pour sa qualité de vie.
On accède à la maison par un élégant perron et l'on trouve un séjour élégant baigné de lumière, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC ainsi qu'un deuxième salon (convertible en chambre pour en avoir une à ce niveau).
Dès l'entrée, le carrelage ancien, le parquet bois et les touches de rénovation soignée donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique.
Un escalier intérieur mène au niveau inférieur situé en rez de jardin et également accessible directement depuis l'extérieur. Il présente deux belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une chaufferie pouvant servir de buanderie et d'atelier, un cellier et un rangement sous escaliers.
Un jardin intime permet de profiter de l'extérieur, appréciable dans la région qui bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de l'année.
Points forts : Un bien rénové avec charme, double vitrage déjà en place, un simple changement de chauffage (pompe à chaleur) suffira pour améliorer la performance énergétique ;
L'audit énergétique a été réalisé
Emplacement idéal, à deux pas des commerces et des thermes.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi vite pour une visite ! Agence CENTURY 21 DES CERISIERS : 04 68 21 21 00 Charm & Authenticity in the Heart of Amélie-les-Bains
Discover this character-filled detached house, nestled in the heart of Amélie-les-Bains, a renowned spa town celebrated for its exceptional quality of life.
The home welcomes you with an elegant front porch, leading into a bright and stylish living room, a separate kitchen, a shower room, and WC, as well as a second lounge, which can easily be converted into a bedroom to provide single-level living.
From the moment you step inside, the original tiled flooring, wooden parquet, and thoughtful renovations create an inviting and authentic atmosphere.
An internal staircase leads to the lower garden level, which also has independent access from outside. This space offers two beautiful bedrooms, a bathroom, a separate WC, a utility room that can serve as a laundry or workshop, a storage room, and extra space under the stairs.
Outside, a private garden invites you to enjoy the outdoorsan absolute treat in this sun-drenched region blessed with exceptional weather all year round.
Key Features:
A tastefully renovated home with timeless charm
Double glazing already installed
An energy audit completed, and with a simple heating upgrade (such as a heat pump), energy efficiency can be significantly improved
Prime location, just steps from shops and the famous thermal baths.
Don't miss out on this opportunitycontact me now for a viewing!
CENTURY 21 DES CERISIERS 04 68 21 21 00
Découvrez cette maison de ville, 4 faces, pleine de cachet, située au cœur de la ville thermale d'Amélie-les-Bains, réputée pour sa qualité de vie.
On accède à la maison par un élégant perron et l'on trouve un séjour élégant baigné de lumière, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC ainsi qu'un deuxième salon (convertible en chambre pour en avoir une à ce niveau).
Dès l'entrée, le carrelage ancien, le parquet bois et les touches de rénovation soignée donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique.
Un escalier intérieur mène au niveau inférieur situé en rez de jardin et également accessible directement depuis l'extérieur. Il présente deux belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une chaufferie pouvant servir de buanderie et d'atelier, un cellier et un rangement sous escaliers.
Un jardin intime permet de profiter de l'extérieur, appréciable dans la région qui bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de l'année.
Points forts : Un bien rénové avec charme, double vitrage déjà en place, un simple changement de chauffage (pompe à chaleur) suffira pour améliorer la performance énergétique ;
L'audit énergétique a été réalisé
Emplacement idéal, à deux pas des commerces et des thermes.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi vite pour une visite ! Agence CENTURY 21 DES CERISIERS : 04 68 21 21 00 Charm & Authenticity in the Heart of Amélie-les-Bains
Discover this character-filled detached house, nestled in the heart of Amélie-les-Bains, a renowned spa town celebrated for its exceptional quality of life.
The home welcomes you with an elegant front porch, leading into a bright and stylish living room, a separate kitchen, a shower room, and WC, as well as a second lounge, which can easily be converted into a bedroom to provide single-level living.
From the moment you step inside, the original tiled flooring, wooden parquet, and thoughtful renovations create an inviting and authentic atmosphere.
An internal staircase leads to the lower garden level, which also has independent access from outside. This space offers two beautiful bedrooms, a bathroom, a separate WC, a utility room that can serve as a laundry or workshop, a storage room, and extra space under the stairs.
Outside, a private garden invites you to enjoy the outdoorsan absolute treat in this sun-drenched region blessed with exceptional weather all year round.
Key Features:
A tastefully renovated home with timeless charm
Double glazing already installed
An energy audit completed, and with a simple heating upgrade (such as a heat pump), energy efficiency can be significantly improved
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Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 97 m2
- Surface habitable : 86 m2
- Surface terrain : 145 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée Dégagement (5,4 m2)
- Séjour (13,6 m2)
- Salon / salle à manger (13 m2)
- Salle d eau (2,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Escaliers (2,5 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Entrée Dégagement (1,9 m2)
- Chaufferie (8,3 m2)
- Salle de bains (3 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Cellier (2,2 m2)
- Rangement sous escalier (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Dégagée
Général
- Rue
- Chauffage : Chauffage central centrale fuel fioul
- Eau chaude : Individuelle
- Façade : Pierre enduit peint
- Double vitrage
- Double vitrage
- Jardin
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2001
- Travaux à prévoir : Isolation des murs Remplacement des menuiseries extérieures Installation d'une pompe à chaleur air/eau Modification du système d'ECS
- Taxe foncière : 765 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2410,0 € pour 2023
Bien proposé par
Sarah
sabatier
EI, agent commercial (RSAC 878273325)