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Maison à vendre 3 pièces - 101,50 m2 ARLES SUR TECH - 66

Ref : 10129

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1631 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 101.5 m2 - ARLES SUR TECH - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Maison 4 faces à Arles-sur-Tech avec Vue imprenable & piscine couverte
Située sur la commune d'Arles-sur-Tech, en position dominante, cette belle maison 4 faces de construction traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur les montagnes et un terrain paysager de 2 000 m² agrémenté d'arbres fruitiers.
Un espace de vie fonctionnel et lumineux
L'accès à la maison se fait par un élégant escalier extérieur menant à l'espace de vie principal, organisé sur un seul niveau :
Entrée avec dégagement, donnant sur une cuisine indépendante avec accès direct à l'arrière de la maison
Salle à manger traversante, baignée de lumière, ouvrant sur une grande terrasse carrelée exposée plein sud avec store ban
Deux belles chambres
Une salle de bain et des WC séparés
Un vaste rez-de-jardin à exploiter
Accessible par un escalier intérieur, ce niveau de plus de 100 m² offre de nombreuses possibilités :
Garage de 37 m², atelier, chaufferie et cellier
Salle d'eau
Deux grandes pièces à aménager, idéales pour créer un studio indépendant avec accès direct au jardin et à la piscine
Un véritable espace détente avec piscine couverte
Profitez d'une grande piscine 5x10 m, abritée par une véranda de 104 m² avec baies vitrées rétractables, permettant d'en profiter toute l'année !
Confort & équipements
Double système de chauffage : chaudière fioul, panneaux solaires de première génération et cheminée avec insert
Grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules, camping-car inclus
Un cadre naturel privilégié
Nichée dans la Vallée du Tech, Arles-sur-Tech séduit par son patrimoine historique, son abbaye millénaire et ses gorges sauvages. Idéalement située entre mer et montagne, à seulement quelques minutes d'Amélie-les-Bains et de Céret, elle offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux activités de plein air.
Un bien rare, idéal pour les amoureux d'espace et de nature ! Contactez-nous pour une visite CENTURY 21 DES CERISIERS 04 68 21 21 00 Standalone villa with panoramic views & covered pool
Located in the charming village of Arles-sur-Tech, this detached house sits in an elevated position, offering breathtaking panoramic views of the mountains and a beautifully landscaped 2,000 m² garden with fruit trees.
Bright & Functional Living Space
Access to the house is via an elegant exterior staircase leading to the main living area, all on one level:
Entrance hall with a hallway leading to a separate kitchen with direct access to the back of the house
Bright, open-plan dining room, with large windows opening onto a south-facing tiled terrace equipped with a retractable awning
Two spacious bedrooms
Bathroom and separate WC
A Spacious & Versatile Garden Level
Accessible via an internal staircase, this 100 m² lower level offers plenty of potential:
37 m² garage, workshop, boiler room, and storage cellar
Additional shower room
Two large rooms, perfect for creating an independent studio with direct access to the garden and pool
Relax & Unwind in Your Private Covered Pool
Enjoy a large 5x10m swimming pool, housed within a 104 m² glass-enclosed veranda with retractable sliding doors, allowing you to swim year-round in comfort.
Comfort & Features
Dual heating system: oil-fired boiler, solar panels, and a fireplace with an insert
Ample parking space for multiple vehicles, including a campervan
A Stunning Natural Setting
Nestled in the Tech Valley, Arles-sur-Tech is a picturesque village renowned for its historic abbey, breathtaking natural gorges, and outdoor activities. Ideally situated between mountains and the Mediterranean, it's just a short drive from the spa town of Amélie-les-Bains and the vibrant art scene of Céret.
A rare opportunity for those seeking space, tranquillity, and natural beauty! Contact us now to arrange a viewing CENTURY 21 DES CERISIERS +33 4 68 21 21 00

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 101,5 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée Dégagement (10,2 m2)
    • Entrée (2,4 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Salle à manger (30,1 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Salle de bain (9,5 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • placard (1,3 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • Escalier (5,1 m2)
    • Garage (37 m2)
    • Chaufferie (13,4 m2)
    • Couloir (4,0 m2)
    • Pièce (20,6 m2)
    • Pièce (23,5 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Casot (5 m2)
    • Rangement sous escalier (2,2 m2)
    • Abris de jardin (7,5 m2)
    • Local piscine (2,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Poele à bois solaire fioul
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée
  • Piscine 10 x 5
  • Charpente béton
  • Moustiquaires
  • Abris de jardin
  • Arrosage automatique
  • Garage
  • Arbres fruitiers
  • Panneaux solaires
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Travaux récents : Portes en baies vitrées de l'espace piscine Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : Pompe à chaleur d ela système de chauffage de la piscine bâtie à réhabiliter
  • Taxe foncière : 2107 €

À proximité

  • Nature
  • Montagne
  • Grand terrain
  • Vue dégagée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12731kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 21/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2160,0 € pour 2025
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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