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Maison à vendre 4 pièces - 150 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10157

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1622 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 150.0 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Découvrez une maison contemporaine d'environ 150 m², pensée pour allier modernité, confort et accessibilité, située à l'entrée d'Amélie-les-Bains. Ici, chaque espace a été imaginé avec soin pour offrir une circulation fluide et agréable où toutes les pièces de plein pied donnent sur le jardin.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie où se fondent naturellement le salon, la salle à manger et une cuisine américaine ouverte.
Les grandes baies vitrées offrent une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, invitant à profiter de la terrasse bien exposée, du jardin, et de la piscine. A ce niveau, on trouvera aussi des rangements dans l'entrée, des WC indépendants (suspendus et avec fenêtre), un bureau attenant au salon et permettant de l'intérieur l'accès au garage avec coin buanderie et rampe d'accès.
De plain- pied, la suite parentale, véritable havre de paix dont les baies vitrées donnent sur la piscine, dispose d'une salle d'eau privative, tandis que toute la maison est pensée pour faciliter le quotidien des personnes à mobilité réduite : larges portes, rampe d'accès ingénieuse et rangements intégrés se combinent pour créer un environnement fonctionnel et accueillant.
La climatisation réversible dans les pièces principales ainsi que la construction de qualité (mur en béton, combles isolées et double vitrage), assurent un confort optimal en toute saison.
L'étage accueille un palier desservant des WC séparés (suspendus et avec fenêtre), deux chambres spacieuses et lumineuses avec vue dégagée sur la montagne, accompagnées d'une grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle, d'une double vasque et d'un rangement.
Au quotidien il est possible de stationner son véhicule dans l'allée entourer de deux murs et conduisant au garage. La situation de la maison, en bout de lotissement, permet de garer un camping-car sur un terreplein attenant à la maison.
La localisation à l'entrée de la ville, facilite l'accès rapide vers Céret, l'autoroute vers Perpignan et l'Espagne.
Amélie-les bains est réputée pour sa qualité de vie et son climat particulièrement ensoleillé toute l'année, cette demeure est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie pensé dans le détail pour s'adapter à vos besoins.
Contacter l'Agence CENTURY des cerisiers pour une visite. 04 68 21 21 00 Discover a contemporary home of approximately 150 m², designed to combine modernity, comfort, and accessibility, ideally located at the entrance of Amélie-les-Bains.
Every space has been carefully planned to ensure a seamless and pleasant flow, with all ground-floor rooms opening onto the garden.
Upon entering, you will be welcomed into a spacious living area where the lounge, dining room, and open-plan kitchen blend harmoniously.
Large sliding glass doors create a smooth transition between indoor and outdoor spaces, inviting you to enjoy the well-oriented terrace, landscaped garden, and swimming pool. On this level, you will also find built-in storage in the entrance, separate WC (wall-mounted with a window), a study adjacent to the living room, and direct interior access to the garage, which includes a laundry area and an access ramp.
The ground-floor master suite, a true haven of peace with sliding doors overlooking the pool, features a private shower room. This home has been thoughtfully designed for enhanced accessibility, with wide doorways, a cleverly integrated access ramp, and built-in storage, creating a functional and welcoming environment.
Reversible air conditioning in the main rooms, along with high-quality construction (concrete walls, insulated attic space, and double glazing), ensures optimal comfort all year round.
Upstairs, a landing leads to a separate WC (wall-mounted with a window), two spacious and bright bedrooms offering unobstructed mountain views, and a large bathroom equipped with a walk-in shower, corner bathtub, double vanity, and built-in storage.
For daily convenience, a private driveway, bordered by two walls, leads to the garage and offers additional parking. The prime location at the end of the development allows for motorhome parking on an adjacent hardstand.
Situated at the town's entrance, the property provides easy access to Céret, the motorway towards Perpignan, and Spain.
Renowned for its exceptional quality of life and year-round sunshine, Amélie-les-Bains is the perfect place to call home. More than just a house, this property has been designed with attention to detail to suit your lifestyle.
Contact CENTURY 21 Les Cerisiers for a viewing.
04 68 21 21 00

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 469 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (60,6 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Entrée Dégagement (5,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle d eau (3,7 m2)
    • Rangement sous escalier (1,5 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)
    • Escalier (3,8 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bain (9,4 m2)
    • Chambre (14,1 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible poele electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Charpente métallique
  • Vide sanitaire
  • Volets électriques
  • Vmc
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

À proximité

  • Amélie les bains
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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1149,0 € et 1250,0 € pour 2020
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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