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Maison à vendre 4 pièces - 155,01 m2 MONTESQUIEU DES ALBERES - 66

Ref : 10183

214 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1631 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 155.01 m2 - MONTESQUIEU DES ALBERES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville située en plein cœur de Montesquieu des Albères, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort et la praticité. Avec ses 155 m² habitables, cette propriété se distingue par son énorme potentiel et son charme indéniable.

La maison comprend un appartement indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour un projet de location. Vous serez séduit par la cour intérieure, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Les trois chambres spacieuses à l'étage offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.

À seulement 200 mètres, vous trouverez l'arrêt de bus Montesquieu-des-Albères - Parking École desservi par les lignes 550 et 553, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités sont à portée de main avec le Centre Commercial E. Leclerc, Lidl et Biocoop à seulement 5 minutes en voiture.

Pour les familles, l'école primaire Nicolas Mas est à 3 minutes à pied, et d'autres établissements scolaires sont facilement accessibles. Profitez également de la proximité de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries pour agrémenter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un emplacement privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 193,6 m2
  • Surface habitable : 155,0 m2
  • Surface terrain : 111 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Maison pricipale (96,9 m2)
    • Séjour/cuisine (33,2 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Pièce (25,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle d eau (4,2 m2)
    • Pièce (22,4 m2)
    • Cour (16,2 m2)
    • Appartement F2 indépendant (58,2 m2)
    • Cuisine / Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Salle d eau (15,8 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 115 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/04/2025

Bien proposé par Xavier estevez EI, agent commercial (RSAC 509747770)

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