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Maison à vendre 5 pièces - 153,06 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 10188

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1631 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 153.06 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Située aux portes du BOULOU, charmante maison se composant : d'une entrée qui dessert la pièce de vie avec cuisine indépendante et séjour / salon avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, nous retrouvons également un WC indépendant en rez-de-chaussée.
A l'étage, la maison offre 4 spacieuses chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau, un bureau et un deuxième WC indépendant.
De plus, nous retrouvons deux garages d'environ 30m² chacun.
Situé à la fois sur un secteur très calme proche des chemins de balades et à la fois à seulement deux kilomètres de tous commerces, cette maison peut que vous plaire alors n'hésitez pas et venez la découvrir dans notre Agence !

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Vue globale

  • Surface totale : 213,1 m2
  • Surface habitable : 153,1 m2
  • Surface terrain : 529 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour / Salon (36,7 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Chambre 1 (20,3 m2)
    • Chambre 2 (17,3 m2)
    • Salle de bain (9,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Garage (31,1 m2)
    • Garage 2 (28,9 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul fioul
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1642 €

À proximité

  • Calme
  • Pas vis à vis
  • Proche village
  • Vue dégagée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11221kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 08/04/2025

Bien proposé par Guillem garrigue EI, agent commercial (RSAC 903144798)

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