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Maison à vendre 3 pièces - 72,50 m2 CERET - 66

Ref : 10281

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 72.5 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Exclusivité
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Description

RARE A LA VENTE- A proximité immédiate du centre historique de Céret, dans un quartier paisible, nous vous invitons à découvrir cette coquette maison disposant d'un beau jardin au calme exposé sud et d'un vaste garage.
Avec une surface habitable de 72 m², elle offre un espace intime et fonctionnel, composé d'un séjour, d'une cuisine donnant accès à une terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Un garage de 29 m² et une annexe de 12 m² complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, la maison est à rafraîchir, ce qui permettra à son futur propriétaire de la personnaliser à son goût.

Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec de nombreux commerces et restaurants, ainsi que des espaces de loisirs tels que des parcs et des centres sportifs. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les nombreux restaurants et cafés à proximité, proposant une grande variété de plats et de boissons. Les supermarchés sont également à quelques minutes à pied, ce qui rend les courses quotidiennes très pratiques.
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme et convivial, avec tous les avantages de la ville à portée de main.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,3 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Surface terrain : 373 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée Dégagement (5,5 m2)
    • Garage (29 m2)
    • Entrée (5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Salle d eau (3,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Annexe (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Charpente métallique
  • Balcon terrasse
  • Canal d'arrosage
  • Garage
  • Jardin
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

  • Taxe foncière : 1088 €

À proximité

  • Commerces : 300m
  • Centre historique de Céret : 100 m
  • Calme

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32286kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900,0 € et 3970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

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