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Maison à vendre 5 pièces - 143 m2 REYNES - 66

Ref : 8203

556 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1631 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 143.0 m2 - REYNES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Située à proximité de CERET (66400) :

VILLA Méditerranéenne T4/T5 d'environ 143m² de surface habitable sur plus de 2000m² de terrain avec piscine couverte au sel et double garage indépendant, située dans un environnement calme, préservé et bénéficiant d'un bon ensoleillement.

Elle se compose : En Rez-de-Chaussée : Hall, Séjour/Salon Cathédrale d'environ 45m² exposé Plein Sud donnant sur une grande terrasse carrelée et une piscine au sel de 3,8m X 9,5m couverte avec sa plage, Cuisine équipée, 2 Chambres, une Salle de bains avec baignoire et double vasque, WC, Cellier/Buanderie, Atelier ;
A l'étage: Mezzanine, Bureau/Bibliothèque, Chambre, Salle d'eau avec douche et WC.

Terrain Clos et arboré, Portail d'entrée télécommandé (4 mètres), Vidéo surveillance sur l'ensemble de la parcelle, Arrosage enterré sur l'ensemble de la parcelle alimenté par le Canal d'Arrosage, Vaste Garage de 50m² avec mezzanine pour stockage plus auvent pour Camping-Car, Abri bois, Local d'environ 12m² ...
Prestations de qualité : Panneaux photovoltaïques installés en 2019 pour revente et consommation propre, chaudière gaz à condensation récente SAUNIER DUVAL, Climatisations réversibles neuves DE DIETRICH et TOSHIBA, Alarme, Salle de bains et salle d'eau récentes...

Venez visiter ou renseignez-vous pour cette très agréable villa qui vous comblera de bonheur. CERET AREA: Beautiful Mediterranean villa offers 3 bedrooms, a spacious living room of 45m2 facing south and opens to the terrace and the swimming pool, fitted kitchen. 70m2 garage. The property is built on 2050 m2 of land with an automatic watering system which is connected to the water canal.

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Vue globale

  • Surface totale : 218 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (44,7 m2)
    • Terrasse (56 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Cellier / Buanderie (6 m2)
    • Atelier (17 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Mezzanine (4 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Garage (53 m2)
    • Piscine
    • Abris de jardin (12 m2)
    • Abris bois

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage central individuel gaz citerne gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, poutres
  • Piscine
  • Climatisation réversible
  • Double garage
  • Panneaux photovoltaïques
  • Chaudière gaz à condensation
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Piscine couverte
  • Atelier
  • Abri de jardin
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Travaux récents : Panneaux photovoltaïques (revente et consommation) en 2019; Chaudière gaz à condensation Saunier Duval; Climatisations réversibles; Marquises, Salle d'eau et salle de bains récentes; Alarme; Piscine au sel couverte; Plage de la piscine récente, Portail moteur neuf;
  • Taxe foncière : 2139 €

À proximité

  • Calme
  • Nature
  • Pas vis à vis
  • Vue dégagée
  • Grand terrain

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1039kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1870,0 € pour 2023

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