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Maison à vendre 4 pièces - 97,22 m2 MAUREILLAS LAS ILLAS - 66

Ref : 8730

367 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1586 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.22 m2 - MAUREILLAS LAS ILLAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Découvrez cette charmante Maison entièrement rénovée située à MAUREILLAS-LAS-ILLAS (66480), un havre de paix où confort et modernité se rencontrent. Nichée sur un terrain généreux de 755 m², cette propriété de plain-pied non mitoyenne est idéale pour toute la famille.

L'intérieur, d'une surface habitable d environ 100 m², se distingue par un séjour lumineux d'environ 31 m², promesse de moments conviviaux. La maison dispose de trois chambres accueillantes, garantissant intimité et repos à chacun. L'ensemble est complété par une salle de bain fonctionnelle et une salle d'eau, répondant aux besoins quotidiens de tous.

La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique et bois, assurant confort et chaleur pendant les mois d'hiver, tandis que l'air conditionné veille à votre fraîcheur en été. Le double vitrage apporte une isolation optimale, synonyme d'économies d'énergie.

L'extérieur n'est pas en reste avec un forage pour une autonomie en eau et un comble aménageable offrant un potentiel d'agrandissement.

Située à seulement 400 mètres de l'arrêt de bus Maureillas-Las-Illas - Château d'Eau (ligne 530, ligne 550), cette maison combine parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité.

Une opportunité à saisir pour 371000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 229,2 m2
  • Surface habitable : 97,2 m2
  • Surface terrain : 755 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour /Salon (31,1 m2)
    • Dégagement (11,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d eau (2,1 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Cave (7,2 m2)
    • Casot (14,8 m2)
    • Comble (39,2 m2)
    • Terrasse (45,4 m2)
    • Garage (25,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique et bois climatiseur réversible et poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1284 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/05/2024

Bien proposé par Xavier estevez EI, agent commercial (RSAC 509747770)

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