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Maison à vendre 5 pièces - 142,65 m2 CERET - 66

Ref : 8970

367 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1631 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 142.65 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

RARE A LA VENTE
A quelques pas du centre- ville, au calme, maison 4 faces d'environ 140 m², édifiée sur un terrain de plus de 450 m² comprenant 4/5 chambres et deux garages.
Cette maison offre au rez- de- chaussée une vaste entrée, avec placard, un séjour avec cheminée et une cuisine indépendante. Le dégagement dessert ensuite une salle d'eau et un wc séparé.
Au 1er étage, le palier mène à 4 belles chambres (possibilité 5ème chambre), chacune avec placard et cabinet de toilette, et à une salle d'eau avec wc.
Côté extérieur, vous serez séduits par le charme bucolique du jardin fleuri et arboré, agrémenté d'une jolie cuisine d'été.
Deux garages de belle superficie offre des solutions de stockage pratiques. mais également une possiblité d'agrandissement de la surface habitable.
Cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et de la climatisation réversible.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de faire de cette demeure de charme idéalement située un petit coin de paradis à votre image...

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Vue globale

  • Surface totale : 209,7 m2
  • Surface habitable : 142,7 m2
  • Surface terrain : 470 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Couloir (9,4 m2)
    • Débarras sous escalier (1,4 m2)
    • Salon (22,0 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (25,5 m2)
    • Salle d'eau / WC (1,8 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • cuisine d'été (20,8 m2)
    • Garage (28,1 m2)
    • Garage 2 (18,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible cheminée insert et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1921 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2458kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2473,0 € et 3345,0 € pour 2023
Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

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