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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 115,50 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 9357

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1586 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 115.5 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

AMELIE-LES-BAINS-PALALDA(66110)
COCOONING ET CONTEMPLATION
EN EXCLUSIVITE!!!
Appartement T3 de charme situé au rez-de-chaussée d'une maison de maître fin XIXéme. Cet appartement atypique offre une double terrasse et un jardin privatif arboré, parfait pour profiter des beaux jours.
L'appartement, d'une surface de 104 m², est habitable sans travaux et dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Il est équipé d'un chauffage individuel et de l'air conditionné.
Idéalement situé, vous trouverez la gare routière à seulement 3 minutes à pied (ligne 530). Les commerces, tels que Biomonde, Aldi et Lidl, sont facilement accessibles, ainsi que plusieurs écoles, boulangeries, boucheries, restaurants, et parcs tels que le Parc-en-ciel à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel !
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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 115,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (18,8 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Cellier (13,5 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,8 m2)
    • Salle à manger (17 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salon (16 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Salle de bain (9,5 m2)
    • WC (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, poutres

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1132,0 € et 1532,0 € pour 2023
Bien proposé par Jean-Marc boilon EI, agent commercial (RSAC 908643220)

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