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Maison à vendre 6 pièces - 249,10 m2 TAILLET - 66

Ref : 9384

1 100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1586 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 249.1 m2 - TAILLET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Sur les hauteurs de Céret, à environ 10 minutes du centre- ville, nous vous invitons à découvrir cette propriété d'exception, blottie sur les flans des Aspres, offrant une vue à couper le souffle sur la Méditerranée et les Conflent des Pyrénées.
Dans un environnement privilégié, ce mas est édifié sur un terrain arboré et fleuri de 2,2 hectares, où se côtoient arbres fruitiers, plantes méditerranéennes, rosiers, vignes
Le jardin, aménagé en terrasses et entièrement clôturé électriquement, est bordé de pistes pour faire aisément le tour de la propriété. Il dispose de plusieurs plans d'eau avec cascades, poissons et plantes aquatiques et d'un bel espace potager. Une cuve de récupération des eaux de pluie d'environ 60 000 litres est prévue pour l'arrosage ainsi qu'un forage.
Une grande terrasse en Teck du Brésil accueille une piscine 10x7m chauffée et sécurisée, avec traitement au sel, promettant de beaux moments de baignade tout en profitant de la magnifique vue panoramique. Également, une vaste terrasse carrelée d'environ 150 m² entoure le mas pour profiter du soleil et du cadre idyllique lors de repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un espace solarium en toit- terrasse.
Le terrain abrite également un vaste entrepôt de stockage, un local technique et un atelier.
Entièrement rénové en 2013 avec des matériaux de qualité et de belles prestations, le mas comprend une habitation principale ainsi que plusieurs dépendances, idéales pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille.
Dans la partie principale, entièrement de plain- pied, vous découvrirez une vaste entrée desservant un séjour salon avec cheminée d'environ 50 m² très lumineux avec ses quatre baies vitrées, une cuisine aménagée et totalement équipée ouvrant sur une terrasse abritée avec barbecue, une arrière cuisine, un cellier et un wc séparé ainsi qu'une vaste cave à vin d'environ 24 m² et un espace buanderie.
Côté nuit, vous disposerez de trois suites parentales : la première se compose d'une chambre, d'un bureau attenant, d'un dressing, d'une salle de douche et d'un wc séparé. La seconde suite parentale dispose d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc séparé.
Profitant d'un accès séparé, vous trouverez une troisième suite parentale offrant une chambre, une salle de douche et un wc.
Quelques marches dans le jardin vous mèneront ensuite à une belle dépendance abritant deux suites jumelées à la décoration raffinée, d'environ 30 m² chacune avec accès indépendant, bénéficiant toutes deux d'une salle de douche, wc séparé, dressing et d'une terrasse vers vue sur mer et montagnes.
La position de ce mas situé à 465 m d'altitude est idéale : elle permet de profiter d'une vue époustouflante entre mer et montagnes et d'un ensoleillement idéal toute l'année, tout en protégeant des périodes de canicule en été.
Sa situation à environ 30 minutes des plages et à moins de 100 kms des pistes de ski en fait un lieu de villégiature idéal pour y couler des jours heureux.

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Vue globale

  • Surface totale : 437,6 m2
  • Surface habitable : 249,1 m2
  • Surface terrain : 22 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Habitation Principale (155 m2)
    • Hall (11,6 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (4,1 m2)
    • Local (0,8 m2)
    • Cave (23,7 m2)
    • Séjour/salon (50 m2)
    • Terrasse (150 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Terrasse (9,3 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Suite parentale (45 m2)
    • Bureau (11,9 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Terrasse (19,4 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • Salle d'eau (10,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Suite parentale (17 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Annexe Habitation Principale (23,5 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dépendance (61 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Salle d'eau (8,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dressing (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Panoramique

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Récupérateur d'eau de pluie
  • Volets électriques
  • Piscine 10 x 7
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1260 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1136,0 € et 1536,0 € pour 2021
Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

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