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Maison à vendre 4 pièces - 112 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 9548

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1586 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 112.0 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Sur les hauteurs du Boulou, dans le secteur des Chartreuses, sur un terrain arboré de 1800m², cette maison d'environ 112 m² habitables est littéralement cachée dans la nature, en position dominante, offrant ainsi un point de vue exceptionnel.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec un plafond cathédrale et une cuisine américaine s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue champêtre dégagée.
Un escalier ouvert mène à un dégagement équipé de grands placards, et de part et d'autre, se trouvent deux chambres et une salle de bain.
Une dépendance récemment rénovée, à l'accès entièrement indépendant, offre une troisième chambre avec sa salle d'eau / toilettes privatives.
A l'extérieur, dans la continuité de la terrasse, une cuisine d'été vous accueillera pour des moments de détente sans vis-à-vis et profiter du jardin abritant de nombreux arbres fruitiers. On y accède par un chemin pentu mais la maison dispose d'un grand garage / atelier en contre bas.
Elle est équipée d'un chauffe-eau solaire et de la climatisation réversible et possède des parts dans la SCI du Domaine, donnant accès à la piscine et un terrain de tennis moyennant une cotisation d'environ 500 € annuels.
A 10 minutes de l'Espagne et 20 minutes des plages de la côte Vermeille, vous avez trouvé votre » coin de nature » et surtout le silence de la campagne à seulement 5 minutes du centre-ville du Boulou. Charme assuré !
voir la video en ligne
Contacter l'agence CENTURY 21 des cerisiers à Céret : 04 68 21 21 00 On the heights of Le Boulou, in the Chartreuses area, on a wooded plot of 1800m², this approximately 112m² habitable house is literally hidden in nature, in a dominant position, offering exceptional views over the Roussillon plain.
It features a spacious living room with a cathedral ceiling and an open-plan kitchen opening onto a terrace with unobstructed countryside views. An open staircase leads to a landing equipped with large closets, with two bedrooms and a bathroom on either side.
A recently renovated outbuilding, with fully independent access, offers a third bedroom with its own shower room/toilet. Outside, in continuation of the terrace, a summer kitchen welcomes you for moments of relaxation with no overlooking neighbors, allowing you to enjoy the garden with its numerous fruit trees. Access is via a steep path, but the house has a large garage/workshop below.
It is equipped with a solar water heater and reversible air conditioning and owns shares in the Domaine SCI, providing access to the swimming pool and tennis court for an annual fee of approximately €500.
Only 10 minutes from Spain and 20 minutes from the beaches of the Vermilion Coast, you have found your "nature corner" and above all, the silence of the countryside just 5 minutes from the town center of Le Boulou. Charm guaranteed! see video online
Contact the CENTURY 21 Les Cerisiers agency in Céret: 04 68 21 21 00.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine / Séjour (51 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Annexe (12,5 m2)
    • Salle d'eau / WC (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse couverte (15 m2)
    • Cuisine d'été / Terrasse (9 m2)
    • Cave (14 m2)
    • Abris bois (9 m2)
    • Garage (33 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Garage
  • Cave
  • Cuisine d'été
  • Tout à l'égout
  • Vue dégagée
  • Dépendance
  • Panneaux solaires
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1529 €

À proximité

  • Nature

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932,0 € et 1260,0 € pour 2022
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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