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Maison à vendre 3 pièces - 103,30 m2 MAUREILLAS LAS ILLAS - 66

Ref : 9642

287 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1595 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 103.3 m2 - MAUREILLAS LAS ILLAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Découvrez cette charmante Villa située à MAUREILLAS (66480), un havre de paix alliant confort, luminosité et nature. Avec ses 103m² habitables sans travaux nécessaires, cette demeure offre deux chambres spacieuses, une salle de bain élégante, et une terrasse idéale pour savourer les journées ensoleillées. La piscine privée promet des moments de détente inoubliables.

Profitez d'un chauffage individuel électrique et de l'air conditionné pour un confort optimal toute l'année. L'isolation des murs, double vitrage et combles assure une efficacité énergétique remarquable.

Située à proximité d'un arrêt de bus, à 5 minutes à pied, cette maison est également proche de commerces, écoles, et espaces verts, avec l'Aire de Loisirs du Prat de la Farga, ainsi qu'à quelques minutes de CERET (66400) et LE BOULOU (66160).

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accessibilité.

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Vue globale

  • Surface totale : 164,7 m2
  • Surface habitable : 103,3 m2
  • Surface terrain : 431 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour/Salon/Cuisine (44,8 m2)
    • Terrasse (36 m2)
    • Piscine
    • Arrière cuisine (3,2 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Rangement (2,6 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Casot (16,5 m2)
    • Abris bois (9,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Cuisine aménagée
  • Climatisation réversible
  • Pergola
  • Double vitrage
  • Casot
  • Abri de jardin
  • Canal d'arrosage
  • Cheminée insert
  • Parking extérieur
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage, combles

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation Daikin
  • Taxe foncière : 1270 €

À proximité

  • Vue dégagée
  • Calme
  • Montagne

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1430,0 € pour 2023

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